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真实的"空中楼阁"嘲讽了谁

2014年4月26日 09:03

来源:东方网 作者:马涤明 选稿:桑怡

秒速赛车直播网 www.cpqwn.us   开发商建了19层楼,却卖到25层——在河南永城,业主花钱买的房子居然不存在,政府发的预售证和开发商的承诺,让业主们用大半辈子积蓄只买下“空中楼阁”。(4月25日央视网)

  永城这座“空中楼阁”,可谓是当前房地产开发领域潜规则、建筑市场监管乱象的集中反映??上攵?,如果没有成功的样板,开发商怎么敢预售规划中不存在的楼层?正因为未批先建、先斩后奏,既成事实之后再以疏通关系补办手续、更改规划的先例太多,或说是“搞定官员”的潜规则太流行,才可能有规划审批19层,预售25层的效仿。近年落马的官员中,一半以上都与房地产开发有或多或少的瓜葛,其中规划部门官员、政府主管建设规划的领导在调整容积率、更改规划中收受贿赂的,也差不多占了“半壁江山”,且很多都是窝案。

  永城这家开发商的“先斩后奏”未遂,多卖出去的“楼层”成了“空中楼阁”,究竟是潜规则不灵了,还是什么原因,现在不得而知。但是它能办来预售许可证,公开地将规划上不存在的楼层顺利销售出去,而且还承诺了交房日期,这些违法违规行为恐怕不是开发商胆子大就能做得到的??梢钥隙ǖ?,一是这里面有猫腻:违规的预售许可证开发商是怎么办来的?二是商品房销售、广告、公示环节的行政监管都在干什么?我们知道,每个商品房项目的建设工地外围都要竖起至少是一面公示牌,上面有图有文字,标志楼层数的效果图让人一目了然——19层,还是25层。公示牌上如果是19层,消费者不可能交20层的房款;而如果效果图上是25层,规划监察、房地产执法等部门是没看见,还是睁一眼闭一眼了?

  购买这座楼房的业主,现在手中既没有正规预交款发票,也没有购房合同,只有一张白条收据,这属于严重的违规预售行为。而如果房管局等相关部门是负责任的,通过检查或微机系统查询,是能够发现这个已报建项目违规预售、没有备案等问题的。费解的是,6层的“空中楼阁”竟然在监管部门的眼皮底下卖了出去。

  当前房地产领域的一个怪相是,审批部门多、收费部门多、执法部门多、参与分蛋糕的部门多……而一旦出了问题,承担责任的部门少,甚至找不到。房地产开发中的乱象,随便掰开手指头数一下就能数出一大堆,比如一房多售、半拉子工程、卷款逃跑、房屋面积缺斤少两、公共面积缩水、规划绿地改变用途、楼歪歪、楼脆脆……业主遭遇这些闹心事,往往很难找到能解决问题的部门,追究监管责任一说也鲜有耳闻?!翱罩新ジ蟆辈还欠康夭蚁蟮囊桓銎分职樟?。

  解决这些乱象问题,缺的不是制度,缺的一是业主维权渠道的畅通,二是问责的力度。如果各种问题每每都是无责而终,监管责任意识不可能从天上掉下来。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点

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